Къща · София
Къща в Бояна, София
Референтен номер SI-21743
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21743
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
3 542 €/м² — с 30 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 15
- Собствен дворИмотът624 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителна самостоятелна къща за продажба, разположена в една от най-престижните и предпочитани части на кв. Бояна – район, известен със спокойната си жилищна среда, чистия въздух и близостта до Витоша. Имотът е проектиран с внимание към всеки детайл и впечатлява с функционално разпределение, просторни помещения и изчистена съвременна архитектура. При изграждането са използвани висок клас материали и прецизно изпълнение, които гарантират дълготрайност, комфорт и безкомпромисно качество. Фасадата е изцяло облицована с Laminam – високотехнологичен материал, придаващ на сградата модерен и елегантен облик. Къщата е присъединен към централната канализационна система и е разположен върху парцел с площ от 624 кв. м. Разгънатата застроена площ от 480 кв. м. е организирана на три функционално обособени нива, проектирани да осигурят максимален комфорт и удобство за съвременното семейство. Едно от най-големите предимства са впечатляващите панорамни гледки към София и Витоша, които създават усещане за простор, спокойствие и живот сред природата, без компромис с бързия достъп до централните части на града.
Екстри
- Гараж
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 306 676 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 542 €/м²30,1% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 480 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви изключителна еднофамилна резиденция, разположена в един от най-престижните
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви изключителна еднофамилна резиденция, разположена в един от най-престижните райони на София – кв. Бояна. Имотът се намира на тиха и озеленена…
Качество 9.6/10 · Изгодност 27 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
30% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 435 м²
- 1 стая
- ет. 1/3
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключително стилна нова къща за продажба, с
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключително стилна нова къща за продажба, с включено ДДС в цената. Разположена е на равна и леснодостъпна…
Качество 9.7/10 · Изгодност 26 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 430 м²
- 9 стаи
- 6 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание къща с двор в един от най-желаните райони на
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание къща с двор в един от най-желаните райони на София- жк Манастирски ливади. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до…
Качество 9.6/10 · Изгодност 24 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
37% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
- Камина
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Къща
София
- 408 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique estates предлага на вниманието на клиентите си един прекрасен имот за продажба.
EN RU TR DE RO GR UK Unique estates предлага на вниманието на клиентите си един прекрасен имот за продажба. Имотът се намира в непосредствено съседство с Резиденция Бояна, което…
Качество 8.9/10 · Изгодност 26 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 450 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Юник естейтс има удоволствието да ви представи изключителната възможност да се насладите
EN RU TR DE RO GR UK Юник естейтс има удоволствието да ви представи изключителната възможност да се насладите на уединението и ексклузивноста на този първокласен имот, част от модерен…
62% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 563 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Galardo Real Estate предлага на вашето внимание търговско помещение със статут на рестора
EN RU TR DE RO GR UK Galardo Real Estate предлага на вашето внимание търговско помещение със статут на ресторант. Сградата е нова и представителна с отлична локация, в близост…
Качество 8.1/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните