Офис · София
Офис в Изток, София
Референтен номер SI-21561
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21561
Къде е цената спрямо района София · 133 подобни
4 227 €/м² — с 69 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕКСКЛУЗИВНО! Явлена Изток предлага представителен офис на партерен етаж с гледка към вътрешен двор, разположен в нова сграда в един от най-престижните столични квартали – Изток.
Имотът съчетава спокойна работна среда и отлична градска локация – в близост до Борисовата градина, метростанция, лечебни заведения, основни пътни артерии и с бърз достъп до центъра на София.
Офисът е с обща площ 96,91 кв.м. и застроена площ 80,58 кв.м., с функционално разпределение, позволяващо обособяването на работни пространства, кабинет/и, зона за срещи и обслужващи помещения.
Партерното разположение и ориентацията към вътрешен двор осигуряват спокойствие, уединение и комфортна атмосфера, подходяща за професионална дейност и прием на клиенти.
Сградата е изпълнена с висок клас материали и съвременни технологии. Френските прозорци осигуряват естествена светлина, а дограмата с троен стъклопакет и високи шумоизолиращи характеристики допринася за тиха и комфортна работна среда. Предвидено е окабеляване за Smart Home система от последно поколение.
Престижен адрес, представителна среда и отлична комуникация – прекрасна възможност за собствен офис или инвестиция с потенциал.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 242 258 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 227 €/м²69,2% над медианата
- Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 393–5 950
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 86 м²
- 3 стаи
- ет. 4/17
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание представителен офис за продажба в квартал Ман
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание представителен офис за продажба в квартал Манастирски ливади. Локацията съчетава спокойствието на тиха жилищна среда с удобен…
74% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 100 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Автосервиз за три работни места, заемащ целия партер на чисто нова четириетажна сграда съ
EN RU TR DE RO GR UK Автосервиз за три работни места, заемащ целия партер на чисто нова четириетажна сграда със собствен двор и Акт 16. Лице и подход на…
92% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Офис
София
- 86 м²
- 2 стаи
- ет. 4/15
EN RU TR DE RO GR UK Офисът е разположен на 4-ти етаж във първи етап на строителство в комплекса с Акт 16.
EN RU TR DE RO GR UK Офисът е разположен на 4-ти етаж във първи етап на строителство в комплекса с Акт 16. Офисът е луксозно обзаведен. Помещенията са разпределени…
100% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Офис
София
- 106 м²
- ет. 1/10
EN RU TR DE RO GR UK Без Комисионна.
EN RU TR DE RO GR UK Без Комисионна. Офис в сграда с АКТ 16 от лятото на 2024г. В близост до парк Възраждане, магазин LIDL, МОЛ София. Висок клас…
54% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Офис
София
- 110 м²
- ет. 1/10
EN RU TR DE RO GR UK Без Комисионна.
EN RU TR DE RO GR UK Без Комисионна. Офис в сграда с АКТ 16 от лятото на 2024. В близост до парк Възраждане, магазин LIDL, МОЛ София. Висок клас…
49% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Пеша до центъра
Офис
София
- 86 м²
- ет. 4/16
EN RU TR DE RO GR UK БЕЗ КОМИСИОННА!!!
EN RU TR DE RO GR UK БЕЗ КОМИСИОННА!!! Персонално предложение! Страхотен избор! 100% успех! Цените с ДДС. Невероятен затворен жилищен комплекс Почувствайте силата на статуса и живота! Тези спиращи…
100% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Пеша до центъра