Магазин · София
Магазин в Овча Купел 1, София
Референтен номер SI-20573
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20573
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
1 546 €/м² — с 40 % под медианата · по-изгоден от 94 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Най-добра цена за района−40 % от медианата за София
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Търговско помещение за продажба в кв. Овча купел 1.
Предлагаме просторен и функционален търговски обект с обща застроена площ от 140 кв. м. , разположен на партерен етаж в жилищна сграда с разрешение за ползване от 2008 г.
Разпределение:
Магазинна част със санитарен възел – 94,90 кв. м.
Офисна и складова част – 45 кв. м.
Обектът е с настилки и окачени тавани, готов за използване и адаптиране според конкретния бизнес.
Възможност за продажба и на цялото оборудване на магазина, при желание на купувача. Вероятност и за оставане на сегашния собственик под наем за 1година.
Местоположение: Кв. Овча купел 1, в близост до бул. „Монтевидео“ – едно от най-оживените и комуникативни места в района.
Сграда: Жилищна сграда с разрешение за ползване от 2008г.
Предимства:
Лице на главна улица с голяма витрина
Намира се на ключово кръстовище с голям човекопоток
В непосредствена близост до спирки на градски транспорт
Много добра видимост и достъпност
Подходящ за различни видове бизнес: магазин, офис, сервиз, шоурум и други.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 388 939 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 546 €/м²40,0% под медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 108 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Добра локация с много перспектива, на 10 минути пешеходно разстояние от Кауфланд и на 300
EN RU TR DE RO GR UK Добра локация с много перспектива, на 10 минути пешеходно разстояние от Кауфланд и на 300 метра от спирка на градски транспорт. Имотът е…
Качество 8.0/10 · Изгодност 61 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- Тухла
Магазин
София
- 124 м²
- 2 стаи
- ет. -1/5
EN RU TR DE RO GR UK Real Deal представя на Вашето внимание ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА RD Търговско помещение със стат
EN RU TR DE RO GR UK Real Deal представя на Вашето внимание ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА RD Търговско помещение със статут на магазин в кв. Манастирски ливади Помещението е 106 кв.…
Качество 5.8/10 · Изгодност 78 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
Магазин
София
- 111 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Явлена-Изток представя помещение за аптека или магазин в квартал Люлин 10, на комуникатив
EN RU TR DE RO GR UK Явлена-Изток представя помещение за аптека или магазин в квартал Люлин 10, на комуникативно място и добра локация. Пред АКТ15! В близост до парк.…
1% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
Продажба
- Тухла
Магазин
София
- 137 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на вашето внимание магазин за продажба на комуникативна локация,
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на вашето внимание магазин за продажба на комуникативна локация, с удобен градски транспорт и бизнес сгради наоколо. Имотът е ситуиран…
Качество 5.8/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Тухла
Магазин
София
- 113 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на вашето внимание търговски обект - магазин в сграда с акт 16 в
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на вашето внимание търговски обект - магазин в сграда с акт 16 в Манастирски ливади - изток. Имотът е със…
2% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Магазин
София
- 114 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Добра локация с много перспектива, на 10 минути пешеходно разстояние от Кауфланд и на 300
EN RU TR DE RO GR UK Добра локация с много перспектива, на 10 минути пешеходно разстояние от Кауфланд и на 300 метра от спирка на градски транспорт. Имотът е…
Качество 6.2/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж