Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · София

Тристаен Апартамент в Манастирски ливади

Референтен номер SI-19491

485 000 €948 578 лв. 3 255 €/м²
Продажба Тристаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19491

149 м²2 спални2 баниет. 4 от 16

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 332медиана 2 3005 733 €/м²

3 255 €/м² — с 42 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

10 предимства

  • Сред най-просторнитетоп 22 по площ сред 401 тристайни в София
  • Ново строителствоИмотътакт 16
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 149м²

Разпределение

Стаи 3
Спални 2
Бани 2
Етаж 4 / 16

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 16
Обзавеждане Необзаведен
Състояние Ново строителство

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент за продажба, разположен в съвременния жилищен комплекс „Кошер“, в кв. Манастирски ливади – изток. Кварталът е сред най-бързо развиващите се и предпочитани в южната част на София. Локацията съчетава спокойна жилищна среда с удобен достъп до централната градска част и основни пътни артерии като бул. България и Околовръстен път. В близост се намират множество търговски обекти, ресторанти, фитнес центрове, както и големи търговски комплекси. Районът предлага добра инфраструктура, зелени площи и всички необходими удобства за комфортен и модерен начин на живот, което го прави отличен избор както за живеене, така и за инвестиция. Имотът е с площ от 149 кв. м и се намира на 4-ти етаж в сграда с Акт 16. Разпределението е отлично и функционално, включващо просторна и светла дневна с кухня и трапезария, комфортна спалня със собствена баня, втора спалня, баня, мокро помещение, два балкона, както и добре обособени гардеробни пространства. Височината на таваните от 2,80 м, съчетана с панорамни френски прозорци, осигурява изобилие от естествена светлина и усещане за простор и спокойствие. Отоплението е решено чрез газ, подово отопление и климатици, гарантиращи комфорт през всички сезони и енергийна ефективност. Жилището е изключително тихо и светло, с приятна открита гледка, допринасяща за усещането за висок стандарт на живот. Към апартамента има възможност за покупка на подземно паркомясто на цена от 50 000 евро.

Екстри

  • Затворен комплекс

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 342 700 €

↑ 142 300 € (42%) над пазараЦената на имота от 485 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 300 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
29377965502645221медиана · 2 300
1 332 €/м²5 733 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта3 255 €/м²41,5% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-19491

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.