Тристаен · София
На Търг: Тристаен Апартамент в Обеля 2, София от
Референтен номер SI-19361
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19361
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
1 715 €/м² — с 25 % под медианата · по-изгоден от 89 % от подобните
✦ Защо този имот
5 предимства
- Най-добра цена за района−25 % от медианата за София
- Най-евтиният в класа синай-ниска цена сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ C ИДЕНТИФИКАТОР 68134.2816.90.5.12 по КККР на гр. София, с адрес: гр. София, ж. к. „Обеля-2“, бл. 245, вх. В, ет. 4, ап. 59, намиращ се в сграда с идентификатор 68134.2816.90.5, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ: 79, 36 кв. м. , прилежащи части: избено помещение № 12 с площ 3, 40 кв. м. ; 2, 723% ид. ч. от общите части на вх. В и Г на сградата, ниво: 1; при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – 68134.2816.90.5.11, 68134.2816.90.5.34; под обекта – 68134.2816.90.5.9, над обекта – 68134.2816.90.5.15, представляващ съгласно акт за собственост – договор за продажба на държавен недвижим имот от13.12.1990 г. , както следва:; АПАРТАМЕНТ № 59, на ет. 4, бл. 245, вх. В, ж. к. „Обеля-2“, състоящ се от: две стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 79, 36 кв. м. , с принадлежащите: избено помещение № 12 с площ 3, 40 кв. м. ; 2, 723% ид. ч. от общите части на вх. В и Г на сградата, при съседи: изток – зелена площ, запад – зелена площ, север – ап. 81 от вх. Г, юг – ап. 58, отгоре – ап. 62, отдолу – ап. 56.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 181 700 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 715 €/м²25,4% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 89 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK КОД:PORTFOLIO PORTFOLIO BEST PROPERTIES/ PORTFOLIO BP!
EN RU TR DE RO GR UK КОД:PORTFOLIO PORTFOLIO BEST PROPERTIES/ PORTFOLIO BP! Представя в продажба апартамент с две спални, ситуиран в новостроящи се две жилищни сгради, висок клас строителство…
Качество 7.6/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 87 м²
- 3 стаи
- ет. 2/6
EN RU TR DE RO GR UK Нов жилищен комплекст в ж.
EN RU TR DE RO GR UK Нов жилищен комплекст в ж. к. Обеля 2 в начален етап на строителство, който ще бъде въведен в експлоатация в началото на 2028г.…
Качество 8.9/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
27% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 86 м²
- 3 стаи
- ет. 5/6
EN RU TR DE RO GR UK Нов жилищен комплекст в ж.
EN RU TR DE RO GR UK Нов жилищен комплекст в ж. к. Обеля 2 в начален етап на строителство, който ще бъде въведен в експлоатация в началото на 2028г.…
Качество 8.9/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
27% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
Тристаен апартамент
София
- 75 м²
- 3 стаи
- ет. 10/10
EN RU TR DE RO GR UK Пред Акт 16!
EN RU TR DE RO GR UK Пред Акт 16! Облян от светлина, ИЗЦЯЛО ЮЖЕН вътрешен двустаен с френски прозорци (до пода) и покривни прозорци Velux! Може да се ползва…
Качество 8.3/10 · Изгодност 86 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 78 м²
- 3 стаи
- ет. 8
EN RU TR DE RO GR UK ОБЯВЯВАМ на интересуващите се, че от 08.09.2026г.
EN RU TR DE RO GR UK ОБЯВЯВАМ на интересуващите се, че от 08.09.2026г. до 08.10.2026г. ще се проведе в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. Цар…
Качество 8.2/10 · Изгодност 87 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 86 м²
- 3 стаи
- ет. 1/5
Качество 8.1/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
27% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла