Къща · София
Къща в Обеля, София
Референтен номер SI-19350
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19350
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
2 149 €/м² — с 21 % под медианата · по-изгоден от 76 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Най-добра цена за района−21 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 27 по цена сред 235 къщи в София
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Паркомясто / гаражИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
МОДЕРЕН ДОМ В ОБЕЛЯ – ПРЕД АКТ 14, РЕДОВА КЪЩА СЪС СОБСТВЕН ДВОР И ПАРКОМЯСТО!
БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА!
Предлагаме нова редова къща в старата част на кв. Обеля, разположена в луксозен бутиков комплекс от само пет редови къщи. Всяка къща разполага със собствен двор и обособено паркомясто, което осигурява комфорт и лично пространство. Изключително функционално разпределение:
КЪЩА К05 е с обща площ от 176,88 м2, върху които на три нива са разположени:
СУТЕРЕН с площ 51,37м2- три склада и техническо помещение за инсталиране на термопомпа
ЕТАЖ ПЪРВИ с площ 51,37м2- антре, дневна с кухненски бокс и трапезария- 36,00м2, тоалетна, техническо помещение и стълбище към втори етаж
ЕТАЖ ВТОРИ с площ 74,14м2 – антре, ТРИ СПАЛНИ, едната с площ от 24,09м2 втора спалня 14,99м2, трета спалня 16,10м2, баня с тоалетна 5,69м2
СОБСТВЕН ДВОР от 110м2. , като отделно има обособени и ДВЕ ПАРКОМЕСТА. Отоплението е предвидено да е с термопомпа, изградено е и подово отопление на двата етаж.
Къщите са проектирани с висок клас дограма и големи френски прозорци, които, в комбинация с южното изложение, осигуряват отлична естествена светлина и простор в помещенията през по-голямата част от деня. Съчетанието от големи остъклени площи, функционално разпределение, подово отопление и възможност за термопомпено отопление създава усещане за модерен, светъл и комфортен дом.
Къщите са разположени в старата част на кв. Обеля – предпочитана заради по-спокойната си атмосфера и усещането за жилищна среда. Локацията съчетава тишина и спокойствие с удобен достъп до градската инфраструктура, което я прави отличен избор за семейно жилище
Висок клас строителство, малък брой къщи, собствено външно пространство и паркиране – комбинация, която превръща имота в истински самостоятелен дом.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Двор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 483 037 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 729 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 149 €/м²21,3% под медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Къща
София
- 189 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Качество 8.5/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 140 м²
- 1 стая
- ет. 2/3
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага втори етаж (самостоятелен обект в сграда) с площ от 90 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага втори етаж (самостоятелен обект в сграда) с площ от 90 кв. м, заедно с гараж и прилежащи помещения, както и…
Качество 7.7/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 156 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Изключителна редова къща в новоизграден жилищен комплекс на 38 дка с модерен дизайн и енергоефективни решения.
Изключителна редова къща в новоизграден жилищен комплекс на 38 дка с модерен дизайн и енергоефективни решения.
Качество 9.3/10 · Изгодност 45 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 165 м²
- 1 стая
- ет. -1/3
EN RU TR DE RO GR UK ЧИСТО НОВА КЪЩА В КВ.
EN RU TR DE RO GR UK ЧИСТО НОВА КЪЩА В КВ. ГОРНА БАНЯ 465 000 ЕВРО ! ! ! Продавам еднофамилна къща в престижния квартал Горна баня, София. Представяме…
Качество 9.3/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 174 м²
- 3 стаи
- ет. -1/2
EN RU TR DE RO GR UK МОДЕРЕН ДОМ В ОБЕЛЯ – ПРЕД АКТ 14, РЕДОВА КЪЩА СЪС СОБСТВЕН ДВОР И ПАРКОМЯСТО!
EN RU TR DE RO GR UK МОДЕРЕН ДОМ В ОБЕЛЯ – ПРЕД АКТ 14, РЕДОВА КЪЩА СЪС СОБСТВЕН ДВОР И ПАРКОМЯСТО! БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА! Предлагаме нова редова къща…
Качество 8.9/10 · Изгодност 83 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 174 м²
- 3 стаи
- ет. -1
EN RU TR DE RO GR UK МОДЕРЕН ДОМ В ОБЕЛЯ – ПРЕД АКТ 14, РЕДОВА КЪЩА СЪС СОБСТВЕН ДВОР И ПАРКОМЯСТО!
EN RU TR DE RO GR UK МОДЕРЕН ДОМ В ОБЕЛЯ – ПРЕД АКТ 14, РЕДОВА КЪЩА СЪС СОБСТВЕН ДВОР И ПАРКОМЯСТО! БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА! Предлагаме нова редова къща…
Качество 7.3/10 · Изгодност 83 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла