Парцел · Пловдив
ПАРЦЕЛ в област Пловдив, с. Розино
Референтен номер SI-1440
Директно от собственик · без комисиона
Пловдив — Подбалкански главен път София Бургас, участък Карлово София
Обновена вчера Актуална ·Публикувана 10.09.2026 ·Код SI-1440
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Пловдив · 300 подобни
1 €/м² — с 100 % под медианата · по-изгоден от 99 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Най-добра цена за района−100 % от медианата за Пловдив
- Сред най-изгоднитетоп 5 по цена сред 387 парцел в Пловдив
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 7 по площ сред 387 парцел в Пловдив
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- 130 м лице директно на главен пътОт обявата
- Потенциал за множество бизнес проектиОт обявата
- Близо до река за напояванеОт обявата
- Стратегическа локация с интензивен трафикОт обявата
- Лесно захранване с комунални услугиОт обявата
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
ПРОДАВА СЕ: Имот 15 дка на главен път Карлово София
Продава се атрактивен поземлен имот с площ от 15 000 кв.м, разположен на стратегическа локация в село Розино, област Пловдив. Имотът притежава отличен потенциал за бизнес инвестиция, индустриално строителство, логистична база или крайпътен обект.
Основни характеристики
Площ: 15 дка.
Локация: Подбалкански главен път София Бургас (участък Карлово София), в землището на с. Розино.
Лице на асфалт: 130 метра лице директно на главен път.
Граници: Имотът граничи с река от едната страна и с черен път от другата.
Достъп: Целогодишен, бърз и безпроблемен достъп за леки и тежкотоварни автомобили.
Бизнес потенциал и възможности за застрояване
Поради огромното си лице на главния път и ключовото местоположение, имотът е изключително подходящ за:
Търговски обекти: Бензиностанция, газостанция, ТИР-паркинг, мотел или крайпътен ресторант.
Производство и логистика: Складова база, логистичен център, производствени цехове или фабрика.
Земеделие и екопроекти: Поради близостта си до река, парцелът е отличен за създаване на интензивни трайни насаждения (розови масиви, лавандула, овощни градини) с възможност за собствено напояване.
ВЕИ проекти: Подходящ за изграждане на фотоволтаична централа (ФЕЦ).
Предимства на локацията
Стратегически трафик: Постоянен интензивен автомобилен и товарен поток по Подбалканския път.
Природни дадености: Разположение в Розовата долина, между Стара планина и Средна гора, осигуряващо чиста среда и красива панорама.
Инфраструктура: Възможност за лесно захранване с комунални услуги поради близостта до регулацията на селото.
Екстри
- Асфалтиран път
- Ток и вода
- В регулация
- Панорама / Гледка
- Двор
Пазарен контекст · Пловдив
Пазарната цена на подобни имоти е 3 509 202 €
сравнимите оферти
- Медиана за Пловдив234 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 €/м²99,7% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 0–225 050
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Продажба
Парцел
Пловдив
- 149 м²
EN RU TR DE RO GR UK Компания `Х` представя на Вашето внимание парцел в Индустриална зона-север!
EN RU TR DE RO GR UK Компания `Х` представя на Вашето внимание парцел в Индустриална зона-север! МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Индустриална зона-север - на комуникативно място с постоянен поток от хора и…
Качество 5.5/10 · Изгодност 74 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
70% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 235 €/м².
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Панорамна гледка
- Панорамен парцел
- В регулация
Парцел
Пловдив
- 600 м²
Панорамен парцел 600 кв.м в източната част на село Розино, подходящ за построяване на къща или вила.
Панорамен парцел 600 кв.м в източната част на село Розино, подходящ за построяване на къща или вила.
Качество 7.1/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
93% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 234 €/м².
- Панорамна гледка
- Панорамен парцел
- В регулация
- Близо до комуникации
Обновена днес · директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Парцел
Пловдив
- 14976 м²
EN RU TR DE RO GR UK Компания ’Х’ представя на Вашето внимание УПИ в района Марица Север!
EN RU TR DE RO GR UK Компания ’Х’ представя на Вашето внимание УПИ в района Марица Север! МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Квартал „Марица-Север“ в Пловдив е спокоен и удобен район, разположен в…
30% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 235 €/м².
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- До ключ
- Пеша до центъра
Парцел
Пловдив
- 14976 м²
EN RU TR DE RO GR UK Компания ’Х’ представя на Вашето внимание УПИ в район Марица Север!
EN RU TR DE RO GR UK Компания ’Х’ представя на Вашето внимание УПИ в район Марица Север! МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Имотът се намира в район Марица Север (кв. Северен) в град…
Качество 8.0/10 · Изгодност 54 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
32% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 235 €/м².
- Собствен двор
- До ключ
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
Парцел
Пловдив
- 16631 м²
EN RU TR DE RO GR UK Компания `Х` представя на Вашето внимание Парцел на Асеновградско шосе.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `Х` представя на Вашето внимание Парцел на Асеновградско шосе. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Асеновградско шосе е стратегическа локация в южната част на Пловдив с бърз…
Качество 7.6/10 · Изгодност 82 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
79% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 235 €/м².
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Парцел
Пловдив
- 12916 м²
20 декара парцел с лице към Асеновградско шосе, равен терен, подходящ за логистика, производство или търговски
20 декара парцел с лице към Асеновградско шосе, равен терен, подходящ за логистика, производство или търговски комплекс.
Качество 6.3/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
47% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 235 €/м².
- Собствен двор
- Сред най-просторните