Парцел · Пловдив
ПАРЦЕЛ в област Пловдив, с. Първенец
Референтен номер SI-1434
Директно от собственик · без комисиона
Пловдив
Обновена днес Актуална ·Публикувана 10.09.2026 ·Код SI-1434
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Пловдив · 300 подобни
30 €/м² — с 87 % под медианата · по-изгоден от 91 % от подобните
✦ Защо този имот
10 предимства
- Най-добра цена за района−87 % от медианата за Пловдив
- Намалена цена−4 % (155 000 → 149 000 €)
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 70 по площ сред 387 парцел в Пловдив
- 4900 кв.м урегулиран парцелОт обявата
- Предназначен за жилищно строителствоОт обявата
- Блиskа до асфалтиран пътОт обявата
- Перспективен район с бързо развитиеОт обявата
- Подходящ за парцелиране или собствен проектОт обявата
- Атрактивна инвестиционна ценаОт обявата
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
Представяме УПИ урегулиран поземлен имот с площ 4900 кв.м (5 декара), със сменено предназначение за жилищно строителство. Имот с отлични параметри и огромен потенциал, разположен в един от най-предпочитаните райони около Пловдив.
Основни характеристики:
Площ: 4900 кв.м
Размери приблизително 28 м лице × 175 м дълбочина
Урегулиран поземлен имот (УПИ)
Предназначение: жилищно строителство
Локация:
В близост до асфалтов път
До съществуващи къщи
Спокойна и перспективна зона с бързо развитие
В непосредствена близост вече има множество новообразувани УПИ-та
Потенциални идеи за използване:
1. Парцелиране на по-малки УПИ-та и продажба с отлична доходност
2. Изграждане на еднофамилни къщи за продажба или отдаване под наем
3. Изграждане на собствено имение с просторен двор и спокойствие
Локацията предлага комбинация от спокойствие и уединение, близост до изградена инфраструктура, бърз достъп до Пловдив и отлични перспективи за развитие. Привлекателна цена за инвестиционен имот, подходящ за инвеститори, строителни предприемачи и частни лица.
Екстри
- Ток и вода
- В регулация
- Асфалтиран път
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
↓ 4% понижение от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | Променена цена | 149 000 € | ↓ 6 000 € (4%) |
| 24.09.2026 | Променена цена | 155 000 € | ↑ 6 000 € (4%) |
| 17.09.2026 | Променена цена | 149 000 € | ↓ 6 000 € (4%) |
| 17.09.2026 | Променена цена | 155 000 € | ↑ 6 000 € (4%) |
| 17.09.2026 | Променена цена | 149 000 € | ↓ 6 000 € (4%) |
| 10.09.2026 | Публикувана обява | 155 000 € | — |
Пазарен контекст · Пловдив
Пазарната цена на подобни имоти е 1 146 339 €
сравнимите оферти
- Медиана за Пловдив234 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта30 €/м²87,0% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 0–225 050
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Парцел
Пловдив
- 5461 м²
EN RU TR DE RO GR UK Компания `Х` представя на Вашето внимание Парцел в Прослав.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `Х` представя на Вашето внимание Парцел в Прослав. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Прослав предлага отлична близост до Пловдив, удобен достъп до пътна и градска инфраструктура…
Качество 5.5/10 · Изгодност 93 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
89% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 235 €/м².
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Парцел
Пловдив
- 5285 м²
EN RU TR DE RO GR UK ПОПОВ КОНСУЛТ предлага ЕКСКЛУЗИВНО новообразуван, урегулиран парцел на втора линия на Асе
EN RU TR DE RO GR UK ПОПОВ КОНСУЛТ предлага ЕКСКЛУЗИВНО новообразуван, урегулиран парцел на втора линия на Асеновградско шосе, с площ 5285 кв. м. Имотът е с чудесна локация,…
Качество 5.5/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
85% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 235 €/м².
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Парцел
Пловдив
- 4999 м²
EN RU TR DE RO GR UK Компания `Х` представя на Вашето внимание парцел в района на Рогошко шосе!
EN RU TR DE RO GR UK Компания `Х` представя на Вашето внимание парцел в района на Рогошко шосе! МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В индустриалната зона, в близост до Рогошко шосе! Парцелът е…
Качество 5.5/10 · Изгодност 93 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
89% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 235 €/м².
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
Пловдив
- 6249 м²
EN RU TR DE RO GR UK Компания ’Х’ представя на Вашето внимание парцел в индустриална зона- Север, Пловдив!
EN RU TR DE RO GR UK Компания ’Х’ представя на Вашето внимание парцел в индустриална зона- Север, Пловдив! МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Индустриална зона Север в Пловдив е една от най-важните и…
Качество 7.6/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
90% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 235 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
Парцел
Пловдив
- 3907 м²
EN RU TR DE RO GR UK Компания X представя на Вашето внимание парцел до Асеновградско шосе.
EN RU TR DE RO GR UK Компания X представя на Вашето внимание парцел до Асеновградско шосе. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Само на 2км от Пловдив, парцелът е втора линия на главният път…
Качество 5.1/10 · Изгодност 88 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
84% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 235 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
Парцел
Пловдив
- 3740 м²
EN RU TR DE RO GR UK Парцелът е равен и с отлична инфраструктура, подходящ за производствени, складови и всяка
EN RU TR DE RO GR UK Парцелът е равен и с отлична инфраструктура, подходящ за производствени, складови и всякакви фирмени дейности. В близост минават ток и вода, което улеснява…
Качество 5.1/10 · Изгодност 88 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
84% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 235 €/м².
- Собствен двор