EN RU TR DE RO GR UK Отличен имот за инвестиция или изграждане на семейно жилище, като площта и формата предоставят сериозен потенциал. Ключови предимства на парцела Голяма площ (1049 кв. м. ): Позволява разделяне за 2 или 3 самостоятелни къщи или изграждане на едно голямо имение с просторен двор. Правилна форма: Правоъгълният парцел и лицето на улица улесняват проектирането, определянето на отстоянията и максималното усвояване на пространството. Морска панорама: Изгледите към град Варна и залива гарантират висока стойност на бъдещото строителство и бърза ликвидност. Градоустройствени показатели за м-т Сотира Районът попада предимно в жилищни зони с ниско застрояване (Жм), където обичайните параметри са: Плътност на застрояване: 20% - 30% (между 210 и 315 кв. м. застроена площ на земята). Кинт (Коефициент на интензивност): 0.6 - 0.8 (обща разгъната застроена площ /РЗП/ между 630 и 840 кв. м. ). Кота корниз (Височина): 7 - 10 метра (до 3 етажа) Местност Сотира във Варна е тих и зелен район с преобладаващо ниско застрояване от къщи и вили. Характеристики на района Локация: Разположен е в близост до квартал „Левски“ и мултифункционалната зона около бул. „Христо Смирненски“. Амосфера: Районът е спокоен, предпочитан за целогодишно живеене заради чистия въздух, спокойствието и уединението. Застрояване: Преобладават фамилни къщи и вили с дворни пространства. Транспорт: Достъпът с градски транспорт е удобен благодарение на близката автобусна спирка, макар…