Поземплен имот с площ 2 221 кв. м, попадащ в смесена устройствена зона съгласно ОУП на гр. Бургас с преобладаващо предназначение за обществено обслужване и допълващо за безвредни производства. Допуска се изграждането на жилища (не повече от 60% от общото РЗП), обекти за спорт и атракции и други допълващи функции без обекти за дейности с вредни отделяния и влияния. Ситуиран в непосредствена близост с новия северен околовръстен път на гр. Бургас, в посока София - Несебър, разполагащ с всички кому